Porady

Co to znaczy tynk gipsowy maszynowy III kategorii

Dostając prospekt informacyjny, który opisuje standard wykończenia domu pod Warszawą. Standardy wykończenia różniły się znacznie i również ceny.  Jeśli chodzi o ogrzewanie podłogowe czy grzejniki lub piec to było dla mnie zrozumiałe skąd różna cena. W głowę zachodziliśmy skąd różne ceny domów jeśli chodzi o tynki.  Co to jest tynk? Jest to  powłoka ze stwardniałej …

Różnica między bliźniakiem a zabudową szeregową?

Przeglądając ogłoszenia deweloperów widziałam sporo ogłoszeń o zabudowie szeregowej czy bliźniaczej. Co to jest i na czym polega różnica. Który budynek lepiej jest wybrać? Każdy deweloper będzie zachwalał swoje rozwiązanie, natomiast potencjalni kupcy mają dylemat co wybrać. Sama wahałam się co będzie dla mnie lepsze. Znalazłam kilka podobieństw. Przede wszystkim pod względem prawnym budynki mogą …

Jak wyglądają nowoczesne osiedla domów jednorodzinnych pod Warszawą

Domy jednorodzinne pod Warszawą zawsze kojarzyły mi się z prestiżem i wygórowanymi cenami. Miałam wyobrażenie, że zwykłego “Kowalskiego” nigdy nie będzie stać na taki dom. Myślałam, że ludzie uciekają pod miasto, żeby się odizolować od innych. Nic bardziej mylnego. Moje myślenie zmieniło się kiedy założyłam rodzinę. Teraz na hasło dom jednorodzinny pod Warszawą kojarzę od …

Ile kosztuje kredyt za mój dom 

dom na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach

Decydując się na dom trzeba skrupulatnie przeliczyć swoje wydatki. Po wstępnej analizie u doradcy kredytowego określił naszą zdolność na 900 000 zł. Byliśmy zachwycenie, że mamy aż tyle domów do obejrzenia w tych cenach. Nasz zapał ostudził się kiedy zastanowiliśmy się czy chcemy kupić aż tak drogi dom. Nasze miesięczne wydatki nie były w końcu …

Dom na wsi – moda czy potrzeba?

Coraz częściej słyszę od znajomych, że podążyłam za obowiązującymi trendami i przeniosłam się na wieś. Pytali mnie co widzę pozytywnego w mieszkaniu na wsi, ponieważ domu na obrzeżach Warszawy idą w górę i coraz mniej osób będzie mogła sobie na to pozwolić. Kiedy odpowiadałam, że po prostu mieliśmy taką potrzebę nie dowierzali mi. Razem z …

Bliźniaki? Czy warto kupić i dzielić ściany z sąsiadem czy może lepiej wybrać dom wolnostojący?

To chyba nie tylko mój dylemat. Co jest lepsze dom wolnostojący czy bliźniak. Warto dzielić ścianę z sąsiadem czy pozostać niezależnym. Są plusy i minusy każdego z tych rozwiązań. Bliźniaki są najczęstszą opcją wybieraną w domach na sprzedaż w Pruszkowie i okolicy. Dość mocno i my się nad tym zastanawialiśmy. Dużym plusem jest cena. Nie …

Zmiany w planie budowlanym w 2020

  Co roku widzę zmiany wprowadzane na każdej płaszczyźnie. Z racji tego,że chce kupić dom interesuje się dość mocno wszystkim co związane z budową, sprzedażą domu w Ożarowie i okolicach. W 2020 również będą zmiany w prawie budowlanym. Ustawa przewiduje kilka ułatwień: Szybsze uzyskanie pozwolenia na budowę: Będzie preferowana uproszczenie procesu inwestycyjno -budowlanego przez zmianę …

Czyszczenie historii w BIK

Przygotowując się do kupna domu na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach doradca kredytowy poprosił o raport BIK. Co to jest?  Banki i instytucje finansowe przekazują dane do bazy Biura Informacji Kredytowej w przypadku zaciągnięcia przeze mnie kredytu. Następnie informują o tym, czy miesięczne raty kredytu spłacam terminowo, czy z opóźnieniem. Dane w BIK aktualizowane są …

Jak okolica wpływa na wartość nieruchomości

Szukając domu zastanawiałam się jaka okolica będzie dla mnie najlepsza. Szukałam czegoś co spełni moje oczekiwania.Wybór odpowiedniego domu to spore wyzwanie. Każdy kto szuka coś dla siebie bierze pod uwagę jak będzie wyglądało sąsiedztwo. Im atrakcyjniejsza okolica tym ceny były wyższe. Jest kilka czynników, na które warto zwrócić uwagę. Ruchliwa droga czy dom na uboczu …

Księga wieczysta co w niej jest, jak ją rozumieć 

Księga wieczysta to jeden z najistotniejszych dla mnie dokumentów. Co ona zawiera i jak mam ją sprawdzić?  Od początku – czym jest księga wieczysta? To ogólnodostępny dokument opisujący stan prawny nieruchomości. Znajdę tam dane m.in. właściciela, adresu nieruchomości oraz powierzchni i przeznaczenia. Istotnym punktem jest sprawdzenie czy na nieruchomości ciąży hipoteka. Do księgi wieczystej muszę …

Osiedla zamknięte – plusy i minusy

Kupując dom zastanawiałam się co będzie lepsze – czy dom wolnostojący bez sąsiadów, podwórko dla mnie bez części wspólnych czy dom na zamkniętym osiedlu. Zaczęłam się zastanawiać jakie są plusy i minusy zamkniętych osiedli. Zawsze zamknięte osiedla kojarzyły mi się z prestiżem i wyselekcjonowaną grupą mieszkańców. Kiedy szukałam domów na sprzedaż od dewelopera zauważyłam, że …

Sposoby deweloperów na przyciągnięcie klientów 

Obecnie deweloper to nie tylko osoba budująca domy i mieszkania. Chcą również wyróżnić się czymś więcej.. Budują dojazdy do osiedli, żłobki, przedszkola oraz czynnie udzielają się w życiu lokalnej społeczności.    Kupując dom nie kupuję tylko budynku ale również i deweloper musi mnie do siebie przekonać. Obserwując rynek nieruchomości deweloperzy prześcigają się w pomysłach czym …

Co to jest akt notarialny i co powinien zawierać ?

Najtrudniejsze już za mną. Obejrzałam sporo inwestycji, przeprowadziłam wiele rozmów, dostałam kredyt i w końcu mam wymarzony dom. Teraz już z górki. Został mi tylko akt notarialny. Właściwie co to jest oraz co powinien zawierać.  Dla mnie zawsze to było kilkanaście stron trudnego języka z pieczątkami odczytany na głos. Jest to jednak istotna sprawa przy …

Zaliczka, zadatek – co to jest i kiedy jest zwrotna

Zaliczka jest to wpłata rezerwująca podczas umowy. Z założenia przyjmuje się, że kupujący czy sprzedający może wycofać się z umowy. Zaliczka w całości powinna zostać zwrócona.  Zadatek również zabezpiecza umowę. Plusem jest to, że jeśli umowa nie została wykonana to otrzymujemy podwójna kwotę wpłaconego zadatku. Jeśli natomiast my zrezygnujemy niestety tracimy cały zadatek.  Jeśli umowę …

Wkład własny z roku na rok coraz wyższy? Kiedy warto kupić?

dom na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach

Własny dom to poważne zobowiązanie. Ceny domów na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach również często się zmieniają   Banki coraz to wprowadzają nowe obwarowania odnośnie kredytów hipotecznych. Największe zmiany najczęściej dotyczą programów rządowych lub wkładu własnego. Ciągłe zmiany w kredytach hipotecznych sprawiają, że coraz częściej nie wiemy kiedy należy pomyśleć o własnym domu. Nie wiadomo …

Dom pasywny czy energooszczędny?

    Dom pasywny czy energooszczędny?     Przed kupnem domu na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach zastanawiałam się nad tym, jak obniżyć koszty jego późniejszego utrzymania. Na kupnie nie do końca warto oszczędzać, gdyż to moje bezpieczeństwo. Jakość materiałów, również ma wpływ na późniejsze „rachunki”. Nawet jeśli teraz kupię tani dom to za 5 lat mogę …

Kiedy podpisać umowę deweloperską

Kiedy podpisać umowę deweloperską Zakup mieszkania to poważna decyzja dla mnie na całe życie. Ważne jest czy podpisywanie dokumenty są dla mnie jasne i zrozumiałe. Różni deweloperzy proponują mi różne umowy.  Kupno mieszkania to sporo formalności i dużo przepisów i aktów prawnych. Zarówno ja jak i deweloper otrzymuje obowiązki i prawa. Zacznę od tego co …

Kredyty hipoteczne w 2020 roku – co się zmieni?

Kredyty hipoteczne w 2020 roku – co się zmieni? Kredyt hipoteczny to poważna decyzja na 30 lat. Przed przystąpieniem długo się zastanawiałam kiedy jest najlepszy czas dla mnie na zaciągnięcie kredytu.  W 2019 roku sprzedaż domów i mieszkań osiągnęła zawrotna kwoty na rynku nieruchomości. Ceny domów stale idą w górę, a nowy rok – nowe …

Pierwszy dom w Pruszkowie i okolicach – o czym muszę pamiętać

Pierwszy dom w Pruszkowie i okolicach – o czym muszę pamiętać Kilka lat temu kupiłam mieszkanie, natomiast nigdy wcześniej nie kupowałam domu w Pruszkowie i okolicach. Nasze mieszkanie okazało, się dla nas za małe i zaczęło brakować nam podwórka i własnej przestrzeni. Decydując się na dom na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach nie sądziłam, że …

Projekt domu na sprzedaż w Pruszkowie– jak wybrać najlepszy rozkład pomieszczeń?

Kupując dom na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach długo się zastanawiałam jaki rozkład pomieszczeń będzie dla mnie najlepszy. Wiadomo, każdy szuka czegoś innego. Przeglądając ogłoszenia zaczęłam się gubić w swoich wizjach. Siadłam wieczorem i narysowałam sobie na kartce jak miałby wyglądać ustawienie domu. Każdemu to polecam zrobić to samo. Ważne jednak, by zadbać o funkcjonalną …

Dlaczego warto kupić dom na rynku pierwotnym?

Rynek pierowtny

Kupujący coraz częściej wahamy się między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Decyzja wyboru domu uzależniona w dużej mierze jest od naszej obecnej sytuacji finansowej oraz mieszkalnej. Jeśli zależy nam na czasie i chcemy od razu się wprowadzić wybieramy rynek wtórny. Jakie argumenty przemawiają za rynkiem pierwotnym?     Nowe budownictwo, nowoczesne technologie Kupując dom z rynku …

Duże mieszkanie czy własny dom w Pruszkowie i okolicach?

Długo zastanawiałam się jak ulokować swoje pieniądze i co będzie dla mnie lepsze. Wahałam się między dużym mieszkaniem lub własnym domem w Pruszkowie i okolicach. Zrobiłam listę plusów mieszkania i domu, żeby było lepiej podjąć decyzję. Jakie plusy i minusy ma mieszkanie w bloku nawet o większej powierzchni? Plusy: Lokalizacja Mieszkania zazwyczaj są zlokalizowane w …