Kredyt hipoteczny – jaką mam zdolność, żeby kupić swój wymarzony dom?

Kredyt hipoteczny – jaką mam zdolność, żeby kupić swój wymarzony dom na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach. ?
Ceny domów potrafiły przyprawić mnie o ból głowy. Z własnej kieszeni nie byłam w stanie tego sfinansować. Musiałam posiłkować się dodatkowo kredytem hipotecznym. Warto sprawdzić zdolność przed rozpoczęciem szukania nieruchomości, żeby później się nie rozczarować.

Jakie bank ma wymagania? Ile trzeba zarabiać ? Na co bank zwraca uwagę? Po rozmowie ze swoim doradcą kredytowym miałam już pełen zakres informacji. Podzielę się z Wami swoją wiedzą. 🙂 

Gdzie starać się o kredyt na zakup domu na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach czy Ożarowie Mazowieckim.

 

Zacznę od wymagań banków. Co lubią:
  • umowa o pracę na czas nieokreślony od min 3 miesięcy,
  • umowa o pracę na czas określony z promesą od pracodawcy,
  • regularnie spłacone zobowiązania, bez opóźnień,
  • posiadanie historii kredytowej (nawet raty 0%),
  • dochody wpływające do swojego banku na konto,
  • wiek od 21 do 65 lat.

Oczywiście jeśli ktoś prowadzi działalność również może starać się o kredyt hipoteczny, natomiast jest do przedstawienia więcej dokumentów.

Jak wygląda rata kredytu oraz nasze zarobki do wartości nieruchomość przy kredycie na 30 lat ( są to obliczenia przykładowe, żeby dostać konkretne informację, należy skontaktować  się z doradcą kredytowym). Takie symulację można robić również samemu na stronach banków. 

 

Wartość nieruchomości

600 000 600 000 650 000 650 000 700 000 700 000
Kwota kredytu 540000 540000 585000 585000 630000 630000
Wkład własny 10% -60 000 10% -60 000 10 %- 65 000 10 %- 65 000 10% – 70 000 10% – 70 000
Liczba rat 360 360 360 360 360 360
Dochód netto z 3 miesięcy gospodarstwa 6000-6500 7000 7500 8200 8600 9000
Rata 2500-2700 2500-2700 2700-2900 2700-2900 2930-3100 2900-3200
Ilość dzieci 1 2 1 2 1

2

Banki do kredytu hipotecznego oferują szereg produktów dodatkowych np. karty kredytowe, założenia konta z przelewem wynagrodzenia, ubezpieczenia na życie czy domu.  Wraz z hipoteką stajemy się szczęśliwymi posiadaczami kart kredytowych i dodatkowych kont:) Warto rozsądnie przeanalizować każdą ofertę banku.  Z doświadczenia widziałam, że nieraz tam gdzie rata jest niższa trzeba wydać więcej na ubezpieczenia czy prowizję banku. Cały proces udzielenia kredytu może trwać od 21 dni do 45 dni. Pamiętajcie o tym przy podpisywaniu umowy przedwstępnej.  Lepiej założyć sobie rezerwę niż później się denerwować, że nie mamy decyzji kredytowej. 

Później już po udzieleniu kredytu zostanie nam cieszyć się swoim domem i spłacać kredyt przez 30 lat:) 

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *