Tag Archives: dom

Co to znaczy tynk gipsowy maszynowy III kategorii

Dostając prospekt informacyjny, który opisuje standard wykończenia domu pod Warszawą. Standardy wykończenia różniły się znacznie i również ceny.  Jeśli chodzi o ogrzewanie podłogowe czy grzejniki lub piec to było dla mnie zrozumiałe skąd różna cena. W głowę zachodziliśmy skąd różne ceny domów jeśli chodzi o tynki.  Co to jest tynk? Jest to  powłoka ze stwardniałej …

Różnica między bliźniakiem a zabudową szeregową?

Przeglądając ogłoszenia deweloperów widziałam sporo ogłoszeń o zabudowie szeregowej czy bliźniaczej. Co to jest i na czym polega różnica. Który budynek lepiej jest wybrać? Każdy deweloper będzie zachwalał swoje rozwiązanie, natomiast potencjalni kupcy mają dylemat co wybrać. Sama wahałam się co będzie dla mnie lepsze. Znalazłam kilka podobieństw. Przede wszystkim pod względem prawnym budynki mogą …

Ceny działek budowlanych w Pruszkowie, Ożarowie.

Szukając domu przez moment rozważaliśmy z mężem budowę na własną rękę. Pomijając wszystkie formalności czy poświęcony czas na dopilnowanie budowy przeraziły nas ceny działek. Często czyta się, że budowa domu jest tańsza niż kupno gotowego domu od dewelopera. Jest to prawda jeśli chodzi o samą budowę. Zapomniano tylko wspomnieć, że dla osób, które mają już …

Zmiany w planie budowlanym w 2020

  Co roku widzę zmiany wprowadzane na każdej płaszczyźnie. Z racji tego,że chce kupić dom interesuje się dość mocno wszystkim co związane z budową, sprzedażą domu w Ożarowie i okolicach. W 2020 również będą zmiany w prawie budowlanym. Ustawa przewiduje kilka ułatwień: Szybsze uzyskanie pozwolenia na budowę: Będzie preferowana uproszczenie procesu inwestycyjno -budowlanego przez zmianę …

Czyszczenie historii w BIK

Przygotowując się do kupna domu na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach doradca kredytowy poprosił o raport BIK. Co to jest?  Banki i instytucje finansowe przekazują dane do bazy Biura Informacji Kredytowej w przypadku zaciągnięcia przeze mnie kredytu. Następnie informują o tym, czy miesięczne raty kredytu spłacam terminowo, czy z opóźnieniem. Dane w BIK aktualizowane są …

Księga wieczysta co w niej jest, jak ją rozumieć 

Księga wieczysta to jeden z najistotniejszych dla mnie dokumentów. Co ona zawiera i jak mam ją sprawdzić?  Od początku – czym jest księga wieczysta? To ogólnodostępny dokument opisujący stan prawny nieruchomości. Znajdę tam dane m.in. właściciela, adresu nieruchomości oraz powierzchni i przeznaczenia. Istotnym punktem jest sprawdzenie czy na nieruchomości ciąży hipoteka. Do księgi wieczystej muszę …

Co to jest akt notarialny i co powinien zawierać ?

Najtrudniejsze już za mną. Obejrzałam sporo inwestycji, przeprowadziłam wiele rozmów, dostałam kredyt i w końcu mam wymarzony dom. Teraz już z górki. Został mi tylko akt notarialny. Właściwie co to jest oraz co powinien zawierać.  Dla mnie zawsze to było kilkanaście stron trudnego języka z pieczątkami odczytany na głos. Jest to jednak istotna sprawa przy …

Zaliczka, zadatek – co to jest i kiedy jest zwrotna

Zaliczka jest to wpłata rezerwująca podczas umowy. Z założenia przyjmuje się, że kupujący czy sprzedający może wycofać się z umowy. Zaliczka w całości powinna zostać zwrócona.  Zadatek również zabezpiecza umowę. Plusem jest to, że jeśli umowa nie została wykonana to otrzymujemy podwójna kwotę wpłaconego zadatku. Jeśli natomiast my zrezygnujemy niestety tracimy cały zadatek.  Jeśli umowę …

Wkład własny z roku na rok coraz wyższy? Kiedy warto kupić?

dom na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach

Własny dom to poważne zobowiązanie. Ceny domów na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach również często się zmieniają   Banki coraz to wprowadzają nowe obwarowania odnośnie kredytów hipotecznych. Największe zmiany najczęściej dotyczą programów rządowych lub wkładu własnego. Ciągłe zmiany w kredytach hipotecznych sprawiają, że coraz częściej nie wiemy kiedy należy pomyśleć o własnym domu. Nie wiadomo …

Dom pasywny czy energooszczędny?

    Dom pasywny czy energooszczędny?     Przed kupnem domu na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach zastanawiałam się nad tym, jak obniżyć koszty jego późniejszego utrzymania. Na kupnie nie do końca warto oszczędzać, gdyż to moje bezpieczeństwo. Jakość materiałów, również ma wpływ na późniejsze „rachunki”. Nawet jeśli teraz kupię tani dom to za 5 lat mogę …

Kiedy podpisać umowę deweloperską

Kiedy podpisać umowę deweloperską Zakup mieszkania to poważna decyzja dla mnie na całe życie. Ważne jest czy podpisywanie dokumenty są dla mnie jasne i zrozumiałe. Różni deweloperzy proponują mi różne umowy.  Kupno mieszkania to sporo formalności i dużo przepisów i aktów prawnych. Zarówno ja jak i deweloper otrzymuje obowiązki i prawa. Zacznę od tego co …

Kredyty hipoteczne w 2020 roku – co się zmieni?

Kredyty hipoteczne w 2020 roku – co się zmieni? Kredyt hipoteczny to poważna decyzja na 30 lat. Przed przystąpieniem długo się zastanawiałam kiedy jest najlepszy czas dla mnie na zaciągnięcie kredytu.  W 2019 roku sprzedaż domów i mieszkań osiągnęła zawrotna kwoty na rynku nieruchomości. Ceny domów stale idą w górę, a nowy rok – nowe …

Pierwszy dom w Pruszkowie i okolicach – o czym muszę pamiętać

Pierwszy dom w Pruszkowie i okolicach – o czym muszę pamiętać Kilka lat temu kupiłam mieszkanie, natomiast nigdy wcześniej nie kupowałam domu w Pruszkowie i okolicach. Nasze mieszkanie okazało, się dla nas za małe i zaczęło brakować nam podwórka i własnej przestrzeni. Decydując się na dom na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach nie sądziłam, że …

Projekt domu na sprzedaż w Pruszkowie– jak wybrać najlepszy rozkład pomieszczeń?

Kupując dom na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach długo się zastanawiałam jaki rozkład pomieszczeń będzie dla mnie najlepszy. Wiadomo, każdy szuka czegoś innego. Przeglądając ogłoszenia zaczęłam się gubić w swoich wizjach. Siadłam wieczorem i narysowałam sobie na kartce jak miałby wyglądać ustawienie domu. Każdemu to polecam zrobić to samo. Ważne jednak, by zadbać o funkcjonalną …

Dlaczego warto kupić dom na rynku pierwotnym?

Rynek pierowtny

Kupujący coraz częściej wahamy się między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Decyzja wyboru domu uzależniona w dużej mierze jest od naszej obecnej sytuacji finansowej oraz mieszkalnej. Jeśli zależy nam na czasie i chcemy od razu się wprowadzić wybieramy rynek wtórny. Jakie argumenty przemawiają za rynkiem pierwotnym?     Nowe budownictwo, nowoczesne technologie Kupując dom z rynku …

Duże mieszkanie czy własny dom w Pruszkowie i okolicach?

Długo zastanawiałam się jak ulokować swoje pieniądze i co będzie dla mnie lepsze. Wahałam się między dużym mieszkaniem lub własnym domem w Pruszkowie i okolicach. Zrobiłam listę plusów mieszkania i domu, żeby było lepiej podjąć decyzję. Jakie plusy i minusy ma mieszkanie w bloku nawet o większej powierzchni? Plusy: Lokalizacja Mieszkania zazwyczaj są zlokalizowane w …

Czy warto oszczędzać na zakupie domu?

Czy warto oszczędzać na zakupie domu w Pruszkowie i okolicach? Kiedy podejmowałam decyzję o kupnie domu w Pruszkowie i okolicach miałam mętlik w głowie. To nie tylko spore obciążenie dla mojego (a raczej naszego z mężem) budżetu, ale również duża odpowiedzialność. Wybierając dom podejmowałam wiele trudnych decyzji. Poza kupnem domu musiałam uwzględnić dodatkowe koszty takie …

Kupić bezpośrednio od dewelopera czy od biura nieruchomości. Co lepiej się opłaca i co jest bezpieczniejsze.

Wydawało mi się, że znajdę dom w Pruszkowie i okolicach i po prostu go kupię. Nie sądziłam, że będę miała aż tyle dylematów, aż tyle problemów i wątpliwości. Kolejnym problemem było dla mnie czy kupić dom na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach od dewelopera bezpośrednio czy przez biuro nieruchomości.  Niby prosta rzecz a jednak warto …

Rekreacja przy osiedlach jednorodzinnych –  czy to jest ważne

Kupując dom na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach nie myślałam o rekreacji i zieleni. Patrząc z perspektywy czasu nie uwzględniałam tego w swoich wytycznych przy kupnie domu. A jest to dość istotne – przecież mam dziecko. Dopiero później zaczęłam się zastanawiać, że osiedla domów jednorodzinnych są zazwyczaj dalej od centrum miasta czyli od wszystkich placów …

Co warto wiedzieć o deweloperze – jakie informacje sprawdzić, żeby był wiarygodny i nie stracić pieniędzy w inwestycji w domu na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach.

Co warto wiedzieć o deweloperze – jakie informacje sprawdzić, żeby był wiarygodny i nie stracić pieniędzy w inwestycji w domu na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach. Dużo słyszałam o nieuczciwych deweloperach. Kupując dom w Pruszkowie i okolicach, który dopiero się buduje bałam się, że stracę pieniądze w inwestycji, która nie zostanie dokończona. Ja zostanę z …

Ubezpieczenia nieruchomości – na co zwracać uwagę przy wyborze konkretnej oferty

Kupno domu to nie koniec. Przy kredycie bank wymagał ode mnie ubezpieczenia na życie, dom. Nieubezpieczona nieruchomość to duże ryzyko. Ubezpieczenie od zalania, pożaru czy kradzieży. Zawsze warto mieć poczucie bezpieczeństwa w postaci ubezpieczenia. Mogę spać spokojniej wiedząc, że mam ubezpieczony dom. Co jest ważnego w ubezpieczeniu Porównywałam kilka ofert. Ważne, aby przedstawienie ofert była …

Plany domu – jak je czytać i na co zwracać uwagę?

 Zdjęcia czy wizualizacje stworzone przez dewelopera potrafią zawrócić nam w głowie. Patrząc na nowoczesne wnętrza, idealnie zagospodarowaną przestrzeń podejmujemy pochopnie decyzję. A co z planami domu? Na co zwrócić uwagę i jak je czytać? Obejrzałam sporo domów zanim wybrałam swój idealny. Wizualizacje były piękne i gdybym tylko na tym opierała swoje decyzję chciałabym wszystkie domy. …

Koszty dla indywidualnych inwestorów.

Budowa domu to olbrzymie koszty. Oczywiście moje kalkulacje są tylko przykładowe. Wszystko zależy od projektu, wielkości działki i materiałów. Robiłam dla siebie wycenę co lepiej mi się opłaca i chętnie się z wami podzielę. Kilka kroków na początek: Kupno działki o odpowiednich wymiarach. Przy założeniu zachodnich powiatów Warszawy. Ceny minimalne zaczynają się od 300 000 …