Kupno „własnego gniazdka” często spędza niejednemu sen z powiek. Na co zwrócić uwagę? Czy lepiej mieszkać w Warszawie czy w małej miejscowości pod Warszawą? Czy kupić dom na sprzedaż w Pruszkowie, okolicach czy Ożarowie Mazowieckim?
W Polsce utarło się przekonanie, że kupno domu jest sporym wydatkiem na, który nie stać “przeciętnego Kowalskiego”. Sprawdźmy jak kształtują się ceny na rynku nieruchomości. Wpływ na ostateczną cenę będą miały: metraż, standard wykonania oraz lokalizacja. Dom na sprzedaż Pruszków Domy na sprzedaż Pruszków i okolice Dom na sprzedaż Ożarów mazowiecki Domy na sprzedaż piastów
Szukając czegoś dla siebie sprawdzałam i mieszkanie i dom pod Warszawą. Ciężko było wybrać co będzie lepsze.
Na początek sprawdziłam mieszkanie w Warszawie na Mokotowie, gdzie ceny kształtują się od ok. 9 000 tys za metr2. Mieszkanie 75 metrowe wyniosłoby mnie 675 000 zł. W takim metrażu zyskam 3 pokoje, kuchnie, łazienkę. Do tej ceny należy doliczyć jedno miejsce postojowe, gdzie koszt to ok 20 000 zł. Łączny koszt dla dewelopera to ok 695 000 zł.
Wykończenie oraz wyposażenie mieszkania o takim metrażu wyniesie nas od 70 000 do 130 000 zł. Cena uzależniona jest od standardu w jakim chcę wykończyć i wyposażyć mieszkanie. Co miesiąc należy uwzględnić opłatę za czynsz ok 700 zł oraz rachunki ok 300 zł.
Podsumowując łączny koszt zakupu mieszkania z wykończeniem wyniesie mnie 815 000 zł. Co miesiąc oprócz raty kredytu hipotecznego muszę doliczyć czynsz (około 700 zł/miesiąc) oraz opłaty licznikowe.
Decydując się na dom od inwestora szukałam lokalizacji oddalonej zaledwie kilka km od Warszawy z dobrym dojazdem na Mokotów. Wybór jest spory dom na sprzedaż: Pruszków, Domaniew, Ożarów Mazowiecki, Piastów. Ceny domów zależą od metrażu oraz lokalizacji. W Pruszkowie: dom w cenie ok. 6000 zł, natomiast w Domaniewie od ok.4000 zł. Interesuje mnie dom ok 130m z 5 pokojami uzyskam ceny w granicach 520 000 zł do 780 000 zł. Wykończenie i wyposażenie pod klucz to od ok. 80 000 do 150 000 zł w zależności od standardu. Dodatkowo do domu przynależy ogródek o powierzchni od 300m2 do 500 m 2 oraz garaż i dodatkowe miejsce parkingowe przed domem. Do kosztów miesięcznych należy uwzględnić rachunki ok. 300 zł oraz podatek roczny ok. 130 zł.
Podsumowując łączny koszt domu z wykończeniem ok 700 000 zł. Poza kredytem hipotecznym muszę uwzględnić rachunki oraz raz w roku podatek od nieruchomości.
Z powyższych obliczeń wynika, że warto zastanowić się nad domem pod Warszawą, który staje się coraz popularniejszym rozwiązaniem. Zyskuję w tej cenie nie tylko większy metraż, ale również ogródek, miejsce na dwa samochody oraz własną przestrzeń niezakłóconą przez sąsiadów z piętra. Szukając wymarzonego domu tak samo jak ja warto zwrócić uwagę a małe miasta, które dopiero zaczynają się rozrastać i deweloperzy zabudowują je nowymi, funkcjonalnymi segmentami / domami bliźniaczymi.
Dom na sprzedaż Pruszków Domy na sprzedaż Pruszków i okolice Dom na sprzedaż Ożarów mazowiecki Domy na sprzedaż piastów
