Decydują się na zakup domu stanęłam przed wyborem czy rynek pierwotny będzie odpowiednim wyborem. Kupując dom za 600 000 zł ma się ciągle jakieś obiekcje i przemyślenia. W końcu decyduję się na kredyt na 30 lat i musi być to świadoma i przemyślana decyzja.
Plusy zakupu rynku pierwotnego przedstawia każdy deweloper. A co z minusami ? O tym nie mówi nikt, więc ja napiszę:)
Minusy zakupu rynku pierwotnego:
- Domy są droższe niż z rynku wtórnego
Płacę za nowoczesność, 5 lat gwarancji na uszkodzenia, nowe instalacje oraz modny design domu
Dłuższy czas oczekiwania na wprowadzenie niż w rynku wtórnym
Muszę czekać dodatkowo na czas na wykończenie
- Dodatkowe koszty związane z wykończeniem
Muszę mieć dodatkowo odłożone pieniądze na wykończenie mieszkania i to z zapasem ponieważ zawsze trzeba się liczyć z dodatkowymi kosztami
- Niepewność o stan finansowy dewelopera
Coraz mniej się to spotyka, natomiast muszę się liczyć z takimi opcjami i dokładnie sprawdzić dewelopera
Nie można wybrać projektu
Projekt jest od górnie narzucony, na szczęście dużo deweloperów daje możliwość zmian ustawień ścian na etapie budowy, później jest to dodatkowo płatne
- Małe działki
Działki są max 500m2. Marząc o swoim domu chciałam duża działkę na domek na drzewie, basen, plac zabaw, leżaki. Mogę kupić dom z dużą działką, ale wtedy i cena jest wyższa za dom.
- Od górnie narzucone rozwiązania
Nie ma wpływu na pewne rzeczy np. brama przed wjazdem na osiedle czy rodzaj pieca
- Wszystkie domy takie same
Jak to na kobietę przystało nie lubię mieć czegoś takiego jak inni, natomiast u dewelopera dom jest powielony kilka o ile nie kilkanaście razy, rynek pierwotny Pruszków wygląda podobnie.
Nie wiadomo jakich będę miała sąsiadów
Jeśli domy dopiero się budują nie ma sąsiadów, żeby zapytać jak się mieszka w okolicy co polecają
Wady, które wymieniłam wyżej może są trochę naciągane. Każdy z nas ma pewne marzenia i cele i priorytety. Jeśli ma się przynajmniej milion można budować indywidualny projekt z duża, basenem. Ja niestety nie miałam i postanowiłam zamienić wady w wyznacznik czego oczekiwać od nieruchomości.
Stwierdziłam, że jeśli takie same domy u sąsiadów mam się w nim zakochać, jeśli małe działki muszę mieć blisko plac zabaw, boisko czy jakieś domy kultury na zimę. Projekt dostosować jak najwięcej do swoich potrzeb. Sami zróbcie taką listę to ułatwi poszukiwania domu.
Nie można mieć wszystkiego więc trzeba cieszyć się z tego co się ma – możliwość posiadania własnego domu, gdzie tworzę swoją historię z rodziną:):)
