Kredyt hipoteczny – jaką mam zdolność, żeby kupić swój wymarzony dom na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach. ?
Ceny domów potrafiły przyprawić mnie o ból głowy. Z własnej kieszeni nie byłam w stanie tego sfinansować. Musiałam posiłkować się dodatkowo kredytem hipotecznym. Warto sprawdzić zdolność przed rozpoczęciem szukania nieruchomości, żeby później się nie rozczarować.
Jakie bank ma wymagania? Ile trzeba zarabiać ? Na co bank zwraca uwagę? Po rozmowie ze swoim doradcą kredytowym miałam już pełen zakres informacji. Podzielę się z Wami swoją wiedzą. 🙂
Gdzie starać się o kredyt na zakup domu na sprzedaż w Pruszkowie i okolicach czy Ożarowie Mazowieckim.
Zacznę od wymagań banków. Co lubią:
- umowa o pracę na czas nieokreślony od min 3 miesięcy,
- umowa o pracę na czas określony z promesą od pracodawcy,
- regularnie spłacone zobowiązania, bez opóźnień,
- posiadanie historii kredytowej (nawet raty 0%),
- dochody wpływające do swojego banku na konto,
- wiek od 21 do 65 lat.
Oczywiście jeśli ktoś prowadzi działalność również może starać się o kredyt hipoteczny, natomiast jest do przedstawienia więcej dokumentów.
Jak wygląda rata kredytu oraz nasze zarobki do wartości nieruchomość przy kredycie na 30 lat ( są to obliczenia przykładowe, żeby dostać konkretne informację, należy skontaktować się z doradcą kredytowym). Takie symulację można robić również samemu na stronach banków.
|
Wartość nieruchomości |
600 000 | 600 000 | 650 000 | 650 000 | 700 000 | 700 000 |
| Kwota kredytu | 540000 | 540000 | 585000 | 585000 | 630000 | 630000 |
| Wkład własny | 10% -60 000 | 10% -60 000 | 10 %- 65 000 | 10 %- 65 000 | 10% – 70 000 | 10% – 70 000 |
| Liczba rat | 360 | 360 | 360 | 360 | 360 | 360 |
| Dochód netto z 3 miesięcy gospodarstwa | 6000-6500 | 7000 | 7500 | 8200 | 8600 | 9000 |
| Rata | 2500-2700 | 2500-2700 | 2700-2900 | 2700-2900 | 2930-3100 | 2900-3200 |
| Ilość dzieci | 1 | 2 | 1 | 2 | 1 |
2 |
Banki do kredytu hipotecznego oferują szereg produktów dodatkowych np. karty kredytowe, założenia konta z przelewem wynagrodzenia, ubezpieczenia na życie czy domu. Wraz z hipoteką stajemy się szczęśliwymi posiadaczami kart kredytowych i dodatkowych kont:) Warto rozsądnie 
przeanalizować każdą ofertę banku. Z doświadczenia widziałam, że nieraz tam gdzie rata jest niższa trzeba wydać więcej na ubezpieczenia czy prowizję banku. Cały proces udzielenia kredytu może trwać od 21 dni do 45 dni. Pamiętajcie o tym przy podpisywaniu umowy przedwstępnej. Lepiej założyć sobie rezerwę niż później się denerwować, że nie mamy decyzji kredytowej.
Później już po udzieleniu kredytu zostanie nam cieszyć się swoim domem i spłacać kredyt przez 30 lat:)
