Długo zastanawiałam się nad tym czy nie budować samodzielnie. Robiłam kosztorysy co bardziej się opłaca: budować czy kupić? Co taniej może zrobić deweloper czego my nie jesteśmy w stanie?
Na samej górze mojej listy znalazł się projekt. Budując samodzielnie przejrzałam dużo projektów, zmieniając co chwile zdanie. Projekty albo były drogie do wybudowania, albo mi się nie podobały.
Deweloper kupuje projekt i powiela go wiele razy. Za 20 projektów architektonicznych zapłaci 50 000 zł Jeśli chciałam porównać i kupić przeciętny projekt z internetu wyniosłoby mnie 120 000 zł za te same projekty.
To co w hurcie zawsze kupujemy taniej. Kiedy orientowałam się w cenach betonu, pustaków, dachu czy okien od razy pytali mnie czy biorę w hurcie czy tylko na pojedynczy dom. Przy dużych ilościach mogłabym negocjować ceny, upomnieć się o rabaty. Przy materiałach na jeden średniej wielkości dom ceny były dużo wyższe niż deweloper mógł otrzymać. Zamawiając duże partie materiałów wykończeniowych mogą otrzymać rabaty nieosiągalne dla mnie.
Co było dla mnie jednym z najtrudniejszym zadaniem. Znalezienie ekipy budowlanej, kierownika budowy. Zazwyczaj każdy chętnie współpracują z deweloperami i mogą dać im niższą cenę, ponieważ mają na dłużej zapewnioną pracę. Przy takich inwestorach jak ja różnie bywa, ponieważ zobowiązują się dokończyć dom a rozciąga się to w czasie. Żeby wyszło taniej nie zatrudnię jak deweloper ekipy 30 osób tylko max 5 osób, co wydłuża czas pracy i mniej się opłaca to ekipą.
Mojego czasu co prawda nie da się przeliczyć kwotą, ale dzięki temu że kupiłam od dewelopera to on musiał koordynować działanie ekip oraz sklepy, martwiłabym się o materiały na budowie. Nie wiem ile wydałabym majątek nie licząc litrów melisy wypitych na uspokojenie:)
Każdy wybiera co bardziej odpowiada. Ja zdecydowałam się na tańszą dla mnie opcję i kupiłam od dewelopera
